Шановні кияни! Цією статтею ми розпочинаємо серію публікацій про “відомих” особистостей, від яких залежатиме ситуація в Києві в цілому, рішення депутатів міськради, які в подальшому впливатимуть на розвиток міста та рівень життя його мешканців. Адже, за спинами перших п’ятірок списків виборчих блоків, що потрапили до Київради, ховаються багато цікавих меценатів та політичних спонсорів, які переслідують далеко не інтереси пересічних киян, а зовсім навпаки – виключно власне приватне право.
У свою чергу, потенційні кандидати у депутати із сумнівною репутацією, намагаються проявляти максимальну лояльність до партійних лідерів, приховати кримінальні зв’язки та тримати у таємниці свої справжні цілі та амбіції.
Яскравим прикладом такої ситуації є діяльність (вже) депутата Київської міської ради президента Групи кампаній „ХХІ століття” та лідера партії „Європейська столиця” Льва Парцхаладзе.
Для довідки: Парцхаладзе Лев Ревазович (кримінальне псевдо „Льова”), народився 26 жовтня 1971 року в м.Тбілісі в сім`ї інтелігентів (батько –художник, мати – педагог). У 1986 році батьки Парцхаладзе переїхали в Україну. В 1989 році Лев закінчив Київське СПТУ №8. З 1989 по 1991 – служив в ЗС СРСР. В 1992 році поступив до Київського інституту менеджменту та бізнесу.
На початку 90-х років в помешканні батька (Реваза Михайловича) часто переховувалися кримінальні авторитети кавказького походження. Саме тоді Лев познайомився з лідерами кримінальних угруповань Авдишева, Кіселя, Савлохова та інших. Ті, у свою чергу в молодому студенті, що мав певні задатки бізнесмена, побачили людину, через яку можна легалізувати свої капітали. Отримавши згоду кримінальних авторитетів на реалізацію схем по відмиванню коштів, одержаних незаконним шляхом, Лев Парцхаладзе спільно з Ширози Шахназаровим (ОЗУ Авдишева), Олександром Кадровим (ОЗУ Кіселя), Андрієм Миргородським (ОЗУ Савлохова), братами Карамазовими (російське „Сонцевське” ОЗУ), братами Суркісами почав активно розвивати комерційну діяльність у Києві. В березні 1995 року. Використовуючи кошти ОЗУ Савлохова, він відкриває кафе-бар „Корона-клуб”, де регулярно збиралися члени кавказьких злочинних угруповань. У 1998 році Л.Парцхаладзе увійшов до числа засновників клубу „Динамо-люкс” (тепер в приміщенні клубу – офіс Групи компаній „ХХІ століття”). Поступово кошти, які інвестували лідери ОЗУ стали базовими для розгортання мережі торгових центрів „Квадрат” та „Метроград”, ресторанів („Швидко”, „Царське село”, „СССР”, „Тарас” (тепер „Опанас”), „Первак” та інші). Для здійснення своїх злочинних дій Льву Парцхаладзе довелося організувати надійне прикриття з боку правоохоронних органів, в першу чергу міліції. Так, починаючи з 1995 року Л.Парцхаладзе встановлює спочатку особисті, а потім корумповані зв’язки з рядом керівників УБОЗу та ГУ МВС в м.Києві, які за певну винагороду „кришують” його бізнес, допомагають приховувати проведення коштів повз касові апарати, здійснювати незаконні операції по конвертуванню валюти, ухилятися від оподаткування тощо. Крім того, спільно з братами Савлоховими та братами Арфуш (громадяни Лівану) Лев Парцхаладзе під прикриттям різного роду модельних агентств займається створенням мережі елітних борделів та вивозом українських дівчат за кордон.
Але навряд чи тепер ви знайдете подібну інформацію у міліцейських архівах – за добрі фінансові кошти можна переписати навіть історію окремо взятої держави.
Потужним поштовхом для зміцнення бізнесу Л.Парцхаладзе стало обрання його депутатом Київської міської ради (за часів царювання ООО). На той час, група Л.Парцхаладзе навіть мала у Київраді свою фракцію - „Європейська столиця”. В Київраді ні для кого не є таємницею, що, використовуючи свої корумповані зв’язки в раді та КМДА Льву Парцхаладзе вдалося заволодіти значними площами земельних ділянок у м.Києві (документи оформлені на підставних осіб), загальна вартість, яких сягає кілька сотень мільйонів доларів.
Не менше амбіційними є подальші політичні плани Л.Парцхаладзе. У своєму оточенні Лев Ревазович неодноразово заявляв, що має тверду мету та чіткий план стати у найближчі часи самою впливовою людиною у Києві. З цією метою ним здійснювалися заходи по проведенню через партійні списки різних політичних партій підконтрольних йому людей до Київської міської ради з подальшим „скуповуванням на корені” фракцій (таких як КПУ і СПУ), які, за його розрахунками, мали найбільше матеріально не забезпечених депутатів. Крім того, Л.Парцхаладзе розраховував на перемогу у виборах мера м.Києва Виталія Кличка, з яким він налагодив особистий контакт та здійснював матеріальну і організаційну підтримку у виборчій компанії.
В той же час, Парцхаладзе досить добрий стратег і ніколи не робить ставку на конкретну політичну силу чи окремого політика. Його участь у Блоці Кличка є лише засобом потрапити до Київради та отримати статус депутата. А там він вже “знюхається” з іншими представниками земельного бізнесу для здійснення спільних оборуток на благо себе. А справи фракції чи перебування в опозиції? А навіщо затуркувати собі голову дурницями… “Куй железо пока гарячо!”
І наостанок, щоб читачі розуміли масштабність діяльності Л.Парцхаладзе у столиці, пропонуємо витяг з дослідження журналіста С.Руденко щодо діяльності кампанії нашого героя “ХХІ сторіччя”:
Инвестиционно-девелоперская компания "XXI век" за минувший год увеличила чистую стоимость активов (NAV) в два с половиной раза. Согласно финансовой отчетности компании, опубликованной вчера на LSE, за 2007 год показатель NAV "XXI века" вырос с $520 млн до $1,8 млрд. Аналитики называют итоги прошлого года для компании удачными, но отмечают, что ее акции до сих пор торгуются с большим дисконтом. Выровнять котировки "XXI век" сможет за счет продажи ряда готовых объектов в этом году.
"ХХI век" основан в 1995 году. В портфеле компании – 43 проекта в сфере жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 6,3 млн кв. м и полезной – 3,1 млн кв. м. Более 40% проектов находится на завершающей стадии проектирования, на этапе строительства или в управлении. 54,6% акций компании принадлежат председателю совета директоров Льву Парцхаладзе, по 3,2% акций – Тарасу Кутовому и Андрею Миргородскому, 1,2% – Николаю Ержаховскому, остальные – в свободном обращении на AIM LSE (крупнейший акционер – JP Morgan (5,64%)). Капитализация на вчера – $1,134 млрд.
Выручка "XXI века" в 2007 году составила $20,2 млн (+61,3% по сравнению с 2006 годом), из них порядка $14 млн – от реализации жилья, $6 млн – от сдачи в аренду помещений готовых объектов. Стоимость чистых активов (NAV), по оценкам Jones Lang LaSalle, увеличилась с $520 млн до $1,8 млрд (+150%), стоимость проектного портфеля – с $489 млн до $2,3 млрд (доля компании – $2,03 млрд). Стоимость портфеля увеличилась за счет 19 новых проектов, крупнейшие среди них – бизнес-центр в Киеве площадью 137,7 тыс. кв. м, многофункциональный комплекс в Севастополе (91 тыс. кв. м) и логистический комплекс в Крыму (100 тыс. кв. м).
Прибыль компании до налогообложения в 2007 году – $1,396 млрд (+723,7%), говорится в отчете. Финдиректор "XXI века" Александр Спасский объяснил, что последний показатель – переоценка активов компании: "На основании дисконтирования будущих денежных потоков сделана переоценка активов. Согласно международным бухгалтерским стандартам, результат переоценки отражается в отчете о доходах и расходах". Этот показатель отображает стоимость компании, отметил аналитик ИК "Тройка Диалог" Евгений Гребенюк.
Отраслевые аналитики называют прошлый год для компании удачным, но подчеркивают, что ее акции до сих пор торгуются с большим дисконтом. Акции девелопера начали падать в ноябре прошлого года: с 16,9 фунта стерлингов за бумагу в начале месяца до 11,62 фунта стерлингов к 29 января. Но в марте котировки стали расти и к началу апреля достигли 13,92 фунта за бумагу. "У инвесторов были опасения, что компания ничего не строит и не сдает. Кроме того, падение котировок было обусловлено финансовым кризисом на рынке. Но в этом году был сдан крупный проект – торгцентр 'Квадрат' на Перова, также готовятся к сдаче комплексы 'Парус' и 'Капитолий'. Все эти показатели успокоили инвесторов, и они положительно отреагировали на отчет компании",– говорит аналитик ИК Galt & Taggart Securities Алексей Некраса. Вчера акции "XXI века" на AIM выросли на 6,84%, до 15 фунтов за бумагу. Алексей Некраса подсчитал, что сейчас показатель P/NAV (цена к чистой стоимости активов) "XXI века" составляет 0,58. "Показатель меньше единицы означает, что компания недооценена",– объяснил он. По словам Евгения Гребенюка, справедливая цена акций компании – $43 (21,55 фунта) за бумагу.
Выровнять котировки "XXI век" сможет за счет продажи ряда готовых объектов в этом году. Так, на вчерашней конференции для инвесторов главный финансовый директор компании Тарас Кутовой заявил, что в этом году "XXI век" намерен профинансировать свои проекты за счет продажи части активов, в частности торгцентра "Квадрат" на бульваре Перова, а также долей в ряде проектов торгцентров российской X5 и другим инвесторам, рассказали Ъ участники конференции. Также в компании намерены выпустить еврооблигации. У "XXI века" есть возможность занимать – показатель NAV/debt (чистая стоимость активов к долгу) – 10,01 (чистый долг "XXI века" по итогам 2007 года – $179,8 млн), подсчитал господин Некраса. "Но в этом году компании необходимо порядка $600 млн на развитие своих проектов, и часть этой суммы будет заемной. Соответственно, долги компании будут расти, а NAV за счет продажи активов – уменьшаться",– предупредил он.
|
